Bewertung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Ich finde es für Sie heraus und erstelle Ihnen ein transparentes, verständliches und rechtskonformes Gutachten.
Immobilienbewertung
Meine Gutachten für Sie sind objektiv und neutral. Wenn Sie als potenzieller Käufer den Kaufpreis Ihrer Traumimmobilie überprüfen möchten oder als Verkäufer für einen potenziellen Käufer den aufgerufenen Kaufpreis transparent machen möchten – ein Verkehrswertgutachten bildet für beide Parteien eine solide Basis für Kaufpreisverhandlungen.
Wenn Sie eine Schenkung vornehmen möchten oder die Aufteilung Ihres Vermögens für Ihr Testament planen – eine aktuelle Wertermittlung ist in beiden Fällen eine sinnvolle Entscheidung für Ihr Vorhaben.
Ob sie ein vollwertiges Verkehrswertgutachten oder lediglich ein Kurzgutachten benötigen, finden wir gemeinsam in einem persönlichen Gespräch heraus.
Vereinbaren Sie einen Termin und nehmen Sie eine kostenfreie Erstberatung in Anspruch.
Verkehrswertgutachten
Das Gutachten wird gemäß §194 Baugesetzbuch BauGB angefertigt und kann bei Gericht (als Parteivortrag), beim Finanzamt, bei Auseinandersetzungen von Erbengemeinschaften, Scheidungen oder zur Vorbereitung eines Verkaufs dienen.
Die Verkehrswertermittlung umfasst folgende Leistungen:
- Innen- und Außenbesichtigung des Objektes
- Fotodokumentation beim Ortstermin
- Nichtinvasive Beurteilung der Bausubstanz
- Erfassung der Immobilienmerkmale
- Erfassung der Grundstücksdaten und rechtlicher Gegebenheiten
- Gegenprüfung von Flächenangaben
- Begründung des ausgewählten Verfahren (Sachwert- , Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren)
- Ableitung des Verkehrswertes
- Begründung der wertrelevanten Einflussfaktoren
- Bewertung von Belastungen im und außerhalb des Grundbuches
- Einholung von Auskünften bei Behörden
- Sichten der Grundakte
- Erfassung von Bauschäden
- Einholung und Prüfung von Angeboten zur Schadensbeseitigung
Kurzgutachen
Das Kurzgutachten umfasst ca. 6 Seiten und entspricht den wichtigsten Punkten der Immobilienwertermittlungsverordnung und den Wertermittlungsrichtlinien. Nähere Beschreibungen werden in dem Kurzgutachten ausgespart, dennoch enthält es alle wertrelevanten Angaben zum Grundstück und dem Gebäude.
Es dient meist der Überprüfung eines Kaufpreises durch den Kaufinteressenten oder der Kaufpreisfindung eines Immobilienverkäufers, kann aber auch für andere Zwecke durchaus sinnvoll sein.
Adresse
So können Sie mich kontaktieren:
Hilberather Straße 131,
53505 Kalenborn
0176 209 611 49
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